フィオレ菅原公園

  • 大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目

  • / JR淡路駅 徒歩6分

  • 2007年築 / 14階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より11.7%割安

販価
3,000万円
45.1万円/㎡
相場
3,396万円
51.1万円/㎡
2,140
2,978
3,815
4,652
AI査定結果
推定相場価格
3,396万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,978万円〜3,815万円
44.8万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年4月29日
フィオレ菅原公園
3,000万円（45.1万円/㎡）/ 3階 / 66.46㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/253,000万円45.1万円3階 66.46㎡ 3LDK南西
2024/07/063,180万円52.7万円3階 60.34㎡ 3LDK南東
2024/01/233,500万円52.7万円10階 66.46㎡ 3LDK南
2023/11/124,180万円50.1万円13階 83.48㎡ 2LDK南西

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/25フィオレ菅原公園
大阪市東淀川区菅原三丁目
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2023/08/24クレアシティ淡路ザ・ガーデン
大阪市東淀川区西淡路五丁目
淡路駅9分 3,380万円46.1万円73.24㎡3LDK7階 / 15階建 南2007年56戸SRC
2026/03/01ロイヤルアーク相川
大阪市東淀川区相川一丁目
相川駅3分 3,200万円47.9万円66.82㎡3LDK4階 / 9階建 南2007年32戸RC
2025/11/25ネバーランド東淀川
大阪市東淀川区下新庄五丁目
下新庄駅4分 2,780万円44.8万円62.05㎡3LDK2階 / 8階建 南2005年29戸RC
2025/08/03エステムコート上新庄グリーンフェイス
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,680万円43.4万円61.82㎡3LDK2階 / 10階建 南2002年88戸RC
2025/02/26アルス上新庄ネスト
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅5分 3,080万円47.2万円65.27㎡3LDK5階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/03/01アルス上新庄西
大阪市東淀川区下新庄三丁目
上新庄駅10分 3,680万円47.8万円77.03㎡3LDK3階 / 10階建 南東2005年67戸RC
2025/03/11ハイネスクラウズ上新庄
大阪市東淀川区上新庄一丁目
上新庄駅11分 3,280万円52.0万円63.13㎡3LDK7階 / 11階建 南東2007年37戸RC
2025/02/22グラン・コート菅原公園
大阪市東淀川区菅原三丁目
ＪＲ淡路駅6分 3,280万円49.9万円65.69㎡3LDK7階 / 12階建 南2005年42戸RC
2025/04/27エスリード上新庄駅前
大阪市東淀川区小松一丁目
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2025/01/21キングマンションピアチェスタ東淀川
大阪市東淀川区菅原四丁目
JR淡路駅9分 3,580万円55.7万円64.3㎡3LDK4階 / 10階建 南西2004年45戸RC
2025/07/27エスリード菅原公園
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅8分 2,890万円49.4万円58.48㎡3LDK1階 / 8階建 南東2004年33戸RC
2026/04/03アルス上新庄フォレストスクエア
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大阪市東淀川区豊新四丁目
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ポイント
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2002〜2012年築, 専有面積56.46㎡〜76.46㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名フィオレ菅原公園
所在地大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
交通JR淡路駅徒歩6分
築年月2007年
階数14階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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